相談件数【市民相談】
４月・・・３件
５月・・・コロナ感染予防の為、休止
（相談内容）
●借入の残金がある自宅売買
●亡き祖父の建物の取り壊しをどうすればよいか
●賃貸借契約でハウスクリーニングは入居者負担と特約しているが、
支払わなければならないのか？
以上。
法務委員会だより
１２月・Ｒ２年１月相談内容
2020年1月29日 法務委員会だより
相談件数「市民相談」
１２月・・・４件（賃貸３件・税務１件）
Ｒ２年１月・・・１件（その他１件）
●４０代男性
Ｈ１４年７月に借りたアパートの１階の部屋。２年くらい前に借主の不注意で水道を
凍結させ破損し、大量の水発生。発見してすぐ止水はした。
部屋はそのまま濡れた状態で放置していた。（相談者は、事情がありその部屋には住んでいなかった）
部屋は腐食し、大家より原状回復を求められている。（総額４００万円余り）どうすればよいか。
～ 助言 ～
相談者の過失なので、原状回復して返さなければならない。
実際に床下等もう一度を見て、腐食具合を確認し、補修費を交渉したらどうですか。
９・１０・１１月相談内容
2019年11月15日 法務委員会だより
相談件数「市民相談」
９月・・・・５件（売買１件・賃貸２件・業者１件・贈与１件・ソーラー１件）
１０月・・・３件（売買１件・賃貸２件・ソーラー１件）
１１月・・・６件（賃貸２件・業者２件・ソーラー１件・その他１件）
相談件数「支部相談」
１１月・・・２件（賃貸２件）
●８０代女性
現在、江陽と根城に土地建物を所有しているが、江陽の土地を放置しておいたらベットを捨てられたり、
通行されたりして困っています。娘に上げたいと思ってもいらないと言われ、何か良い方法はないか。
～ 助言 ～
現在のままにしておくと近隣の方にも迷惑をかけるみたいだし、ててものを取り壊しの上、駐車場に
するか売却した方が良いと思います。
●50代女性
（個人間取引）３０年間借りていた一戸建てを退去するにあたり、大家さんからリフォームをして返却
して欲しいと言われた。リフォーム工事の見積もりは７５万円、又、屋根のペンキも塗って欲しいと
言われた。敷金は６万円入れている。（払いたくない）どのようにすればよいか。
～ 助言 ～
原状回復のトラブルとガイドラインを示し出来る事に出来ない事をはっきりと相手に伝えるべき。又、少額
訴訟等の方法も説明した。（本人は司法書士に依頼することも考えていたようだ）
６・７・８月相談内容
2019年9月3日 法務委員会だより
相談件数 「市民相談」
６月・・・３件（土地の売買・土地の価格・ｱﾊﾟｰﾄの騒音について）
７月・・・２件（相続２件）
８月・・・７件（土地売却３件・土地の擁壁・土地の接道問題・土地の賃貸・ｱﾊﾟｰﾄ解約時の原状回復）
●７０代女性
一人住まいで４人の相続人がいるが、まだ相続登記していない。誰も不動産はいらないと言って
いるので私が相続をしなければならない。自分が亡くなったらこの不動産はどうなるのか。
～助言～
まずは、相談者に相続登記をしておくこと。相続放棄という方法もあるが、この先、法律が変更
される場合があるのであまり先まで考えない方が良いのでは。
１２月・１月の相談内容
2019年1月30日 法務委員会だより
相談件数 市民相談 ７件 支部相談 ２件
●７０代男性 「あなたの土地を売りませんか」
大阪の不動産業者より、階上所有の土地を売ってあげますとダイレクトメールが届いた。
調査費として初回２９万発生するとの事。売値も取引事例より相当高かった。
～ 事前に調査費を払う事は要注意（詐欺かも！！） ～
●７０代女性
隣地境が押されている。測量士に境を決めて杭を入れたが、また押されるか心配。
～ 境界杭が動かないようコンクリートで固定してください ～
